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外墙维修有物业的责任吗？

时间：2020-04-10 14:16:14 作者:admin 点击率：87

居住于小区的房子，难免会出现公共外墙面脱落，下水堵塞等问题，而针对于此类问题，需要得到有效的处理。那么物业有维修外墙责任吗？以及房屋维修基金应该怎么用？各位是否了解呢？现在我们一起来看看吧。
一、物业有维修外墙的责任吗
大渡口外墙维修公司|—辉路建筑告诉您：物业是有维修外墙责任的。如果说房屋还在保修期内，那么是由开发商负责，而保质期过后，则是由物业公司负责维修。此外，房屋的防水工程、房间及外墙面渗漏，其保修期是五年；电气管及给排水管道、设备安装的保修期是两年；装修工程的保修期是两年。
二、房屋维修基金怎么用
1、房屋维修基金是用于公共设施出现问题后，用于维修的基金。一般是在房屋、公共设施等设备的保修期满后，用于维修、更新、以及改造的资金，任何人是没有权利挪作他用的。
2、当小区住房需要大修时，可以前往物业申请启动房屋维修基金。若是只是为了房屋小修的话，是不能够使用住房维修基金的。而房屋维修基金属于屋顶漏水问题的，物业让业主摊钱是不可行的，除非合同有额外的规定。
3、房屋维修基金是属于小区所有业主的，因此若是启动住房维修基金的话，必须由小区三分之二以上的业主同意，否则物业也没有权利使用的。而对于电梯、消防设施此类设备出现问题，物业可以直接动用房屋维修基金。
4、业主个人是不能够动用房屋维修基金的，必须由相关行政主管的同意，然后由业委会书面同意，在将材料提交至物业，方可使用房屋维修基金。
关于物业有维修外墙的责任吗？就先介绍到这里了，各位是否了解了呢？若是需要大渡口外墙维修，但是保质期已经过了的话，物业是需要负责的。

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